中国12强:上海超北京成中国最强城市,深圳广州成创业型城市

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财经天下(ID:cjtxzk)

文/卢华磊

编辑/唐晓园

4月19日,知名地产咨询公司仲量联行发布了《中国12强:全球格局下的中国城市》报告。

该报告从城市创新能力、培育新一代企业的承载力以及生活整体质量等多个纬度评选出中国12个最强城市,其中上海在传统和未来竞争力的双重衡量指标中均位列第一,北京次之。

仲量联行在报告中指出上海具有相对透明的规划流程和商业自由度,特别是在房地产市场的专业化、标准化和国际化方面遥遥领先。

值得注意的是,仲量联行研究发现更具未来竞争力的城市倾向于将土地优先应用于价值链顶端的产业,例如高质量的商业空间、住宅及先进制造业。

“以上海为例,城市的未来规划正在极力减少使用率低、生产效率低的土地供应,例如仓储物业。”报告称,尽管未来竞争力强的城市对于仓储类物业有很高的切实需求,但是由于高效土地使用的政策,开发商越来越难找到合适的土地。

而与此相反的,作为中国创新生态系统的主导城市之一,上海不仅是创业活动的孵化地,也是研发资金花费最高的城市之一,上海吸引了众多联合办公品牌入驻,现在已经拥有超过20万平方米的甲级联合办公空间。

而这种趋势也带来一种新的变化——刺激了刺激了区域周边城市的发展,这些区域城市与上海的商业活动也带动了长三角的发展。

仲量联行中国研究部总监周志峰说,由于城市之间联通性的改善和商业生态系统的发展,长三角城市和上海一起形成了沿长江经济走量的全球大型创新城市群。在上海的主导下,区域内不同城市正各自发展带有城市特色的利基市场,比如南京成为教育和研究中心,杭州也电子商务著称,而苏州则成为高端机制造业的领军城市。

仲量联行称,此次之所以评选12强城市,是因为这12个城市和世界上其他城市的互动更频繁,对世界的影响力更高,同时这些城市也是在持续的培育着创新企业,并且在中国市场上遥遥领先。

中国12强城市为:上海、北京、深圳、广州、杭州、南京、苏州、武汉、天津、成都、重庆、西安。

其中上海和北京列入全球“城市挑战者”行列;深圳和广州被定义“创业型城市”;而杭州、南京、苏州、武汉则与上海一起形成了沿长江经济走廊的全球大型创新城市群;剩余的天津、成都、重庆和西安都是富有活力的区域龙头经济体但随着中国的经济模式向价值链上游移动,这些城市需要通过培养人才、吸引创业者、治理污染和培育“新一代”企业等举措来重新定位。

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